Casa en venta en 16901 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12101151

📍 16901 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162

$590,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,248 Sqft / 115.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad Prime de Uso Mixto
  • Ubicación de Alta Visibilidad
  • Propiedad versátil de 3 dormitorios y 2 baños
  • Lote generoso con amplio estacionamiento y patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Prime de Uso Mixto | Ubicación de Alta Visibilidad | Uso Flexible

Oportunidad rara de poseer una propiedad bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños (~1,500 pies cuadrados) situada en un lote generoso de 7,150 pies cuadrados con zonificación dual residencial y comercial, ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Esta propiedad versátil es perfectamente adecuada para una oficina médica, firma de abogados, práctica profesional o configuración de vivir/trabajar. El interior ofrece altos techos, pisos de madera, ventanas de impacto, aire acondicionado nuevo, proporcionando una infraestructura sólida y durabilidad a largo plazo mientras permite al nuevo propietario personalizar los acabados según su preferencia. El extenso lote cuenta con un gran patio trasero y amplio estacionamiento en el sitio, una ventaja rara para propiedades con potencial comercial. Situada a lo largo de un corredor bien transitado, la propiedad se beneficia de una excelente exposición desde el tráfico, lo que la hace ideal para la visibilidad y señalización comercial. Ubicada en una zona en crecimiento con creciente demanda de propiedades de uso mixto, esta es una oportunidad única de asegurar un activo flexible con usabilidad inmediata y potencial futuro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,248 Sqft / 115.94 m²
Área Construida: 1,498 Sqft / 139.17 m²
Área del lote: 7,150 Sqft / 664.26 m²
Dimensiones del lote e información: 7150
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techo abovedado(s)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,174.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16901 NE 6th Avenue, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 1ST ADDN TO PANULETA GARD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1ST ADDN TO PANULETA GDNS PB 53-75 LOT 27 BLK 5 LOT SIZE 65.000 X 110 OR 20136-4045 0102 1 COC 25243-4014 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722070140280
Zonificación: 4800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Andover

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Majestic Prime Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 16901
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 50.6''
Longitud: W81° 48' 42.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101151 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101151
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