Oficina Almacén en renta en 3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312 con MLS-A12101437

📍 3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312

$11,700.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio comercial independiente con gran visibilidad
  • Amplio estacionamiento frente y trasero para clientes y empleados
  • 5616 pies cuadrados sobre un lote de 29,652 pies cuadrados
  • Ubicación estratégica cerca de autopistas, aeropuertos, puertos, playas y grandes minoristas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio comercial de primera categoría para arrendamiento está ubicado en W Broward Boulevard. Es un edificio independiente con gran visibilidad y estacionamiento sustancial en la parte delantera para clientes y en la parte trasera para empleados. Cuenta con 5616 pies cuadrados sobre un lote de 29,652 pies cuadrados. Se encuentra convenientemente cerca de autopistas principales, aeropuertos y puertos de envío, playas, grandes minoristas y bancos (Starbucks, Bank of America, Chase). Este espacio es una pizarra en blanco, con pisos de concreto modernos y un showroom de concepto abierto; un lienzo limpio para convertir este espacio. Puede usarse como showroom de diseñador/construcción para accesorios, suministros de construcción, adaptado para oficinas/suites, showroom de autos, almacén, restaurante, consultorios de dentistas/doctores/clinica; las oportunidades abundan con esta ubicación increíble. El edificio obtuvo certificación de 10 años en 2022.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,700.00
Precio original en que se listó: $11,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2.08

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento del exterior, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Mantenimiento, Seguro de Responsabilidad por Incendio, Impuesto sobre las ventas

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 5:15 am

Medidas

Área Construida: 5,616 Sqft / 521.74 m²
Área del lote: 29,652 Sqft / 2754.76 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.68

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Otro
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Tipo de estructura: Oficina, Almacén
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,960.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 6-50-42 COMM AT SW COR OF SE1/4 OF SEC 6,E 644.16,NLY 50 TO POB,CONT NLY 282.67,WLY 115.11,SLY 168.69,E 23.42,SLY 114,E 90.81 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504206000254
Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 10:30 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Broward
Número de Calle: 3419
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 18.2''
Longitud: W81° 48' 27.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101437 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101437
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