Oficina Almacén en renta en 3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312 con MLS-A12101437
3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial independiente con gran visibilidad
- Amplio estacionamiento frente y trasero para clientes y empleados
- 5616 pies cuadrados sobre un lote de 29,652 pies cuadrados
- Ubicación estratégica cerca de autopistas, aeropuertos, puertos, playas y grandes minoristas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio comercial de primera categoría para arrendamiento está ubicado en W Broward Boulevard. Es un edificio independiente con gran visibilidad y estacionamiento sustancial en la parte delantera para clientes y en la parte trasera para empleados. Cuenta con 5616 pies cuadrados sobre un lote de 29,652 pies cuadrados. Se encuentra convenientemente cerca de autopistas principales, aeropuertos y puertos de envío, playas, grandes minoristas y bancos (Starbucks, Bank of America, Chase). Este espacio es una pizarra en blanco, con pisos de concreto modernos y un showroom de concepto abierto; un lienzo limpio para convertir este espacio. Puede usarse como showroom de diseñador/construcción para accesorios, suministros de construcción, adaptado para oficinas/suites, showroom de autos, almacén, restaurante, consultorios de dentistas/doctores/clinica; las oportunidades abundan con esta ubicación increíble. El edificio obtuvo certificación de 10 años en 2022.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3419 W Broward Boulevard, Lauderhill, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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