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Apartamento en venta en 480 NE 31st Street 3301, Miami, FL 33137 con MLS-A12101510

📍 480 NE 31st Street 3301, Miami, FL 33137

$1,990,000.00

4 Dorm.

5 Baños

1,871 Sqft / 173.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista directa al agua con amaneceres y atardeceres diarios
Balcón envolvente con exposición triple y mucha luz
Terraza de gran tamaño accesible desde la sala y el dormitorio principal
Baño principal de mármol con ducha y bañera separadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio Gran Paraiso ofrece una espectacular vivienda de 4 dormitorios y 4 baños y medio con vista directa al agua. El apartamento cuenta con un balcón envolvente, exposición triple y abundante luz natural, además de increíbles amaneceres y atardeceres diarios. Los pisos son de cerámica de madera y la terraza de gran tamaño es accesible desde la sala y desde el dormitorio principal. Los electrodomésticos son SubZero/Wolf. El baño principal está revestido de mármol y dispone de ducha y bañera separadas. Los otros 3 dormitorios cuentan con baños en suite con ducha. El apartamento dispone de dos unidades de aire acondicionado para regular la temperatura de dos zonas distintas y un elevador privado con vestíbulo. Las amenidades de lujo se comparten con el condominio Paraiso Bay. La propiedad se vendió sin amueblar. El inquilino ocupa el apartamento hasta el 15/12/2026 pagando $10,500/mes. Se espera una gran apreciación del vecindario Edgewater gracias al desarrollo de los espacios comerciales a través de la comunidad Paraiso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00

Precio original en que se listó: $1,990,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,063.6

Ver más unidades mismo edificio: Gran Paraiso en 480 31st Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,871 Sqft / 173.82 m²

Área Construida: 1,871 Sqft / 173.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 54

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,082.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 480 NE 31st Street 3301, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,836.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: GRAN PARAISO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAN PARAISO CONDO UNIT 3301 UNDIV 0.207903% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31271-2472

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301080270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 9:33 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 9:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida.Doc Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33

Nombre de la calle: 31st

Número de Calle: 480

Número de la Unidad: 3301

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 22.3''

Longitud: W81° 48' 47.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12101510

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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