Apartamento en venta en 13899 Biscayne Boulevard 1501, North Miami Beach, FL 33181 con MLS-A12101657

📍 13899 Biscayne Boulevard 1501, North Miami Beach, FL 33181

$1,395,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,277 Sqft / 118.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina amueblada con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Ventanas de piso a techo y balcón envolvente con vistas hermosas
  • Edificio de 15 pisos con amenidades de estilo resort (piscina, centro de fitness, bar de terraza)
  • Opciones de alquiler flexibles a corto, medio y largo plazo, sujeto a regulaciones del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva residencia de esquina amueblada con 3 dormitorios y 3.5 baños, con un plano dividido amplio que ofrece privacidad y comodidad. Este impresionante apartamento cuenta con ventanas de piso a techo que llenan los espacios de estar con luz natural y un balcón envolvente amplio que ofrece hermosas vistas y vida interior-exterior sin fisuras. Incluye 2 espacios de estacionamiento en garaje. Ubicado en un moderno edificio de 15 pisos con amenidades de estilo resort, incluyendo un centro de fitness totalmente equipado, área de yoga dedicada, piscina de estilo resort y bar de terraza al aire libre. Disfrute de un potencial de inversión excepcional con opciones de alquiler flexibles a corto, medio y largo plazo, sujeto a regulaciones del edificio. Vivir de lujo con la flexibilidad de disfrutarlo como residencia personal o inversión generadora de ingresos. HOA incluye agua e internet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00
Precio original en que se listó: $1,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,092.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,277 Sqft / 118.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13899 Biscayne Boulevard 1501, North Miami Beach, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,556.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NEXO RESIDENCE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000008169481

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Lawrence Jr. K-8
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: FGI Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13899
Número de la Unidad: 1501
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 14.1''
Longitud: W81° 50' 30.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101657 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101657
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