Apartamento en venta en 1607 Ponce De Leon Boulevard 9A, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12102131

📍 1607 Ponce De Leon Boulevard 9A, Coral Gables, FL 33134

$699,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,174 Sqft / 109.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de Brickell y Downtown Miami
  • Residencia de esquina en edificio boutique de estilo mediterráneo
  • Piscina con jacuzzi, sauna y sala de ejercicios
  • Ubicación céntrica con transporte gratuito y tiendas a poca distancia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina en el corazón de Coral Gables se encuentra en un edificio boutique de estilo mediterráneo. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 1,174 pies cuadrados, construido en 2008 con seguridad de conserje. Un ascensor privado abre directamente a tu propio vestíbulo, techos de 10 pies, lavadora/secadora dentro de la unidad, 2 espacios de estacionamiento y una unidad de almacenamiento separada. Internet de alta velocidad y cable, y solo 50 unidades residenciales. La cocina tiene todos los electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Las amenidades incluyen una piscina con área de entretenimiento, jacuzzi, sauna y sala de ejercicios. Impresionantes vistas del horizonte de Brickell y Downtown Miami desde el gran balcón. La ubicación es notable ya que las tiendas y restaurantes de Miracle Mile están a poca distancia. El transporte de tranvía es gratuito y conveniente para llevarte directamente a Downtown Coral Gables y también al sur al Metro Rail o al norte a Calle Ocho. Este es un edificio que permite mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $595.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 9:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,174 Sqft / 109.07 m²
Área Construida: 1,174 Sqft / 109.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 70
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1607 Ponce De Leon Boulevard 9A, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,290.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE PONCE DE LEON CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Ponce de Leon
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PONCE DE LEON CONDO UNIT 9A UNDIV 1.5507% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26524-1059
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081210030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 9:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX United Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Ponce De Leon
Número de Calle: 1607
Número de la Unidad: 9A
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 25.4''
Longitud: W81° 44' 29.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102131 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102131
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