Casa en venta en 4562 Tennyson Drive, North Fort Myers, FL con MLS-A12102682
4562 Tennyson Drive, North Fort Myers, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad remodelada con techo nuevo, cocina y baños renovados.
- Permiso aprobado para una unidad de vivienda adicional de 2 habitaciones y 1 baño.
- Genera ingresos actuales con potencial de alquiler adicional una vez completada la unidad.
- Estudio independiente con entrada privada alquilado por $1,000 al mes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de inversión con ingresos + permiso aprobado para una unidad de vivienda adicional. Esta propiedad remodelada presenta una casa principal de 2 habitaciones y 1 baño, además de un estudio independiente de 1 habitación y 1 baño con su propia entrada privada, actualmente alquilado por $1,000 al mes. La propiedad ha sido actualizada extensamente con un techo nuevo, cocina y baños remodelados, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado más nuevo, calentador de agua casi nuevo, pisos de losa, armarios personalizados, iluminación LED y un gran patio con pantalla. El mayor valor añadido es el permiso aprobado para una unidad de vivienda adicional legal de 2 habitaciones, 1 baño, aproximadamente 720 pies cuadrados, con medidores de agua y electricidad independientes. El permiso ya está aprobado para la construcción, lo que permite al nuevo propietario avanzar sin iniciar el proceso de permisos desde cero. Genera ingresos hoy con potencial significativo de ingresos adicionales por alquiler una vez que la unidad de vivienda adicional esté completada. Excelente oportunidad para inversionistas o propietarios que buscan ingresos inmediatos y potencial futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4562 Tennyson Drive, North Fort Myers, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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