Casa adosada (townhouse) en venta en Cutler Bay con MLS-A12102760
La dirección del inmueble MLS-A12102760 Cutler Bay es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos rara en la comunidad buscada Lakes by the Bay GEE en Cutler Bay
- Casa adosada de dos pisos con 4 dormitorios y 3 baños completos
- Inquilino con voucher de vivienda (Sección 8) en alquiler constante durante más de 3 años
- Instalaciones de la comunidad: piscina estilo resort, clubhouse, estaciones de fitness, parque infantil y sendero panorámico alrededor del lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos rara en la comunidad buscada Lakes by the Bay GEE en Cutler Bay. Esta casa adosada de dos pisos con 4 dormitorios y 3 baños completos está generando actualmente ingresos de alquiler consistentes respaldados por el gobierno con un inquilino con voucher de vivienda (Sección 8) en su lugar durante más de 3 años, sin problemas de cobro, contrato de arrendamiento hasta diciembre de 2026, el inquilino busca renovación. El diseño es destacado para inversores de alquiler: un dormitorio completo y un baño completo en la planta baja, ideal para flexibilidad multigeneracional y máxima elegibilidad de voucher. En la planta superior, tres dormitorios adicionales con pisos de losa de laminado de alta calidad. El nivel principal cuenta con pisos de losa de cerámica nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, encimeras de granito, una sala familiar y un amplio almacenamiento en toda la propiedad. Garaje terminado para un automóvil más estacionamiento en el camino de entrada. Persianas de huracán, patio privado y un exterior bien mantenido. La comunidad ofrece impulsores de retención de inquilinos a largo plazo: piscina estilo resort, clubhouse, estaciones de fitness, parque infantil y un sendero panorámico alrededor del lago. Minutos de la US-1, la autopista de Florida, Black Point Marina, escuelas de alta calificación, restaurantes y tiendas. El contrato HAP se transfiere al nuevo propietario al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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