Apartamento en venta en 2475 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33129 con MLS-A12102941
2475 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes a la bahía de Biscayne y atardeceres inolvidables
- Balcón curvo envolvente con vistas abiertas a Key Biscayne y Coconut Grove
- 2 dormitorios, 2 baños, 1,190 pies cuadrados
- Amenidades de lujo: conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de impresionantes vistas a la bahía de Biscayne y atardeceres inolvidables desde esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 18 del The Metropolitan. El espacioso plano de 1,190 pies cuadrados presenta un balcón curvo envolvente con vistas abiertas hacia Key Biscayne y Coconut Grove. En el interior encontrará pisos de porcelana de gran formato, contratipo de corona y una cocina con gabinetes blancos estilo shaker y encimeras de granito negro. La suite principal incluye un vestidor personalizado y un baño con doble lavabo. Esta impecablemente mantenida ofrece conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y barbacoa. Amigable con mascotas. A pocos pasos del Rickenbacker Causeway, con acceso rápido a Key Biscayne, Coconut Grove y el corazón de Brickell. Actualmente alquilada hasta enero de 2027, excelente oportunidad para inversores o compradores que planifican con anticipación. Disfrute de impresionantes vistas a la bahía de Biscayne y atardeceres inolvidables desde esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 18 del The Metropolitan. El espacioso plano de 1,190 pies cuadrados presenta un balcón curvo envolvente con vistas abiertas hacia Key Biscayne y Coconut Grove. En el interior encontrará pisos de porcelana de gran formato, contratipo de corona y una cocina con gabinetes blancos estilo shaker y encimeras de granito negro. La suite principal incluye un vestidor personalizado y un baño con doble lavabo. Esta impecablemente mantenida ofrece conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y barbacoa. Amigable con mascotas. A pocos pasos del Rickenbacker Causeway, con acceso rápido a Key Biscayne, Coconut Grove y el corazón de Brickell. Actualmente alquilada hasta enero de 2027, excelente oportunidad para inversores o compradores que planifican con anticipación.
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Detalles de la Propiedad
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2475 Brickell Avenue 1807, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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