Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130 con MLS-A12103004

📍 1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130

$499,900.00
1 Dorm.
2 Baños
649 Sqft / 60.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda llave en mano en el piso 28 de DUA Brickell
  • 1 dormitorio + estudio versátil, 1.5 baños, vista al mar y a la ciudad
  • Pisos de losa en toda la propiedad, vestidor amplio, lavadora y secadora en unidad
  • Balcón privado con extensión rara, 1 plaza de estacionamiento asignada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda llave en mano en el piso 28 de DUA Brickell, con un dormitorio + estudio versátil, 1.5 baños, bahía orientada al suroeste y vistas a la ciudad. El diseño pensado de 649 pies cuadrados presenta pisos de losa en toda la propiedad, un vestidor amplio, lavadora y secadora en la unidad, y una cocina abierta con electrodomésticos Bosch de encastre. Puertas corredizas de vidrio de piso a techo llenan la residencia de luz natural y se abren a un balcón privado con una rara extensión de saliente encontrada solo en algunas residencias. Se incluye una plaza de estacionamiento asignada. Diseñado por Phillipe Starck, DUA Brickell ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una piscina climatizada de 200 pies con cabañas y barra al aire libre, centro de fitness de última generación, DUA Spa por K'Alma, Skydeck en la azotea exclusivo para residentes con piscina, servicio de valet y restaurantes en el lugar con descuentos para residentes. Idealmente ubicado en el corazón de Brickell, a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, tiendas, entretenimiento y el distrito financiero de Miami. Se ofrece amueblada para residencia principal llave en mano, pied-à-terre o inversión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $770.26
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 649 Sqft / 60.29 m²
Área Construida: 649 Sqft / 60.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 52
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $914.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 2808 UNDIV 0.00141218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391262840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:39 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 3:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 2808
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S