Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130 con MLS-A12103004
1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda llave en mano en el piso 28 de DUA Brickell
- 1 dormitorio + estudio versátil, 1.5 baños, vista al mar y a la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad, vestidor amplio, lavadora y secadora en unidad
- Balcón privado con extensión rara, 1 plaza de estacionamiento asignada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda llave en mano en el piso 28 de DUA Brickell, con un dormitorio + estudio versátil, 1.5 baños, bahía orientada al suroeste y vistas a la ciudad. El diseño pensado de 649 pies cuadrados presenta pisos de losa en toda la propiedad, un vestidor amplio, lavadora y secadora en la unidad, y una cocina abierta con electrodomésticos Bosch de encastre. Puertas corredizas de vidrio de piso a techo llenan la residencia de luz natural y se abren a un balcón privado con una rara extensión de saliente encontrada solo en algunas residencias. Se incluye una plaza de estacionamiento asignada. Diseñado por Phillipe Starck, DUA Brickell ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una piscina climatizada de 200 pies con cabañas y barra al aire libre, centro de fitness de última generación, DUA Spa por K'Alma, Skydeck en la azotea exclusivo para residentes con piscina, servicio de valet y restaurantes en el lugar con descuentos para residentes. Idealmente ubicado en el corazón de Brickell, a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, tiendas, entretenimiento y el distrito financiero de Miami. Se ofrece amueblada para residencia principal llave en mano, pied-à-terre o inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2808, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
