Cuádruplex en venta en 240 SE 9th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12103050
240 SE 9th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades de 2 habitaciones/1 baño cada una
- Tres unidades con arrendamiento mes a mes, ofreciendo flexibilidad
- Ingreso bruto proyectado superior a $94,800 anuales
- Ubicación ideal cerca de playas, centro de Pompano y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Fausto Commercial se enorgullece de presentar esta extraordinaria oportunidad de inversión! Renovado edificio de cuatro unidades en Pompano Beach que cuenta con cuatro unidades de 2 habitaciones/1 baño, con 3 de las 4 unidades actualmente en base mes a mes, proporcionando al inversor la flexibilidad de reposicionar inmediatamente los alquileres hacia el valor de mercado actual. La propiedad ofrece un atractivo ingreso bruto de alquiler proyectado de más de $94,800 anuales. Las unidades incluyen cocinas y baños actualizados, pisos modernos, accesorios mejorados y aire acondicionado central, ofreciendo atractivo llave en mano. Idealmente ubicada cerca de playas, el centro de Pompano, autopistas principales y transporte, con un importante re-desarrollo y proyectos de uso mixto a gran escala impulsando el crecimiento y la demanda en todo Pompano Beach. Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables, aumento inmediato de alquileres y apreciación a largo plazo en un mercado de Florida del Sur en rápido crecimiento. ¡No pierdas esta oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 240 SE 9th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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