Casa adosada (townhouse) en venta en 723 NE 195th Street, Miami, FL 33179 con MLS-A12103520

📍 723 NE 195th Street, Miami, FL 33179

$520,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,080 Sqft / 193.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo, aire acondicionado y calentador de agua
  • 3 dormitorios y 2.5 baños frente al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Muelle privado en el lago y terraza amplia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Techo nuevo, aire acondicionado y calentador de agua! Bienvenido a este hermoso townhome frente al agua, bien mantenido, con 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicado en una exclusiva comunidad boutique de solo 36 viviendas. Los pisos de losa en toda la propiedad complementan las amplias áreas de estar y comedor, mientras que grandes ventanas llenan la casa de luz natural. La cocina cuenta con gabinetes blancos y encimeras de granito, ofreciendo un espacio luminoso y acogedor para cocinar y entretener. Salga al exterior a una amplia terraza con vista al agua y disfrute de su propio muelle privado en el lago, el escenario perfecto para relajarse y absorber los tranquilos alrededores. Una entrada para dos autos agrega conveniencia y valor. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall, tiendas, escuelas y la playa, esta casa es una excelente opción como residencia principal, escapada vacacional o inversión, con alquileres permitidos dos veces al año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,080 Sqft / 193.24 m²
Área Construida: 2,332 Sqft / 216.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Cortinas, Varillas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,247.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 723 NE 195th Street, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $644.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO PB 140-98 LOT 1 BLK 3 LOT SIZE 2322 SQ FT M/L & INT IN COMMON AREAS F/A/U 30-2206-000-0240 OR 20060-4682 11/2001 1 COC 23075-1293
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060590100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Summerfield-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 195th
Número de Calle: 723
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 21.4''
Longitud: W81° 48' 44.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103520 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103520
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