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Apartamento en venta en 7901 Hispanola Avenue 801, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12103568

📍 7901 Hispanola Avenue 801, North Bay Village, FL 33141

$770,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,753 Sqft / 162.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el octavo piso
Balcón envolvente con vistas a la Bahía Biscayne y la Ruta Intracoastal
Espacio habitable de 1 753 pies cuadrados con abundante luz natural
Amenidades estilo resort: piscina, centro de fitness, club, salón de billar y recepción atendida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida frente al agua en The Lexi, en el corazón de North Bay Village. Esta espaciosa residencia de esquina en el octavo piso ofrece aproximadamente 1 753 pies cuadrados de espacio habitable, con 3 dormitorios, 2 baños y un amplio balcón envolvente que exhibe impresionantes vistas a la Bahía Biscayne y la Ruta Intracoastal. Abundante luz natural llena las áreas abiertas de sala y comedor, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento. El plano flexible incluye un tercer dormitorio convertido, ofreciendo versatilidad para invitados o una oficina en casa. Otras características destacadas incluyen lavadora y secadora en la unidad y dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje. The Lexi ofrece amenidades estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness, club, salón de billar y recepción atendida. Convenientemente ubicado a minutos de Miami Beach, restaurantes, tiendas y entretenimiento, esta residencia combina un espacio habitable generoso, hermosas vistas al agua y una ubicación excepcional en North Bay Village.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $770,000.00

Precio original en que se listó: $770,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $439.24

Ver más unidades mismo edificio: The Lexi en 7901 Hispanola Ave North Bay Village

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,753 Sqft / 162.86 m²

Área Construida: 1,753 Sqft / 162.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,430.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7901 Hispanola Avenue 801, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,655.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: THE LEXI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LEXI CONDO UNIT 801 UNDIV 0.588210% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0001

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090510030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 1:10 am

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 9:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Finka Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Hispanola

Número de Calle: 7901

Número de la Unidad: 801

Ciudad: North Bay Village

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 53.6''

Longitud: W81° 51' 0.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103568

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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