Apartamento en venta en 765 Crandon Boulevard 310, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12103766

📍 765 Crandon Boulevard 310, Key Biscayne, FL 33149

$2,850,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,602 Sqft / 241.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia excepcional de 3 habitaciones y 3 baños
  • 2,602 pies cuadrados de espacio interior
  • Entrada con ascensor privado y dos balcones de gran tamaño
  • Pisos de mármol en las áreas principales y madera cálida en las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡La vida isleña perfeccionada! Excepcional residencia de 3 habitaciones y 3 baños en Lake Tower, uno de los edificios boutique más deseables del Ocean Club. Con 2,602 pies cuadrados de espacio interior, esta casa de flujo continuo cuenta con una entrada con ascensor privado, dos balcones de gran tamaño y hermosas vistas. Los pisos de mármol realzan las áreas de estar principales y los baños, mientras que las habitaciones cuentan con pisos de madera cálida. La cocina espaciosa ofrece un área de desayuno, abundante mobiliario y acceso directo al balcón. Un cuarto de lavado de tamaño completo también puede servir como cuartos de personal. Con solo 75 residencias, Lake Tower combina la privacidad con el estilo de vida de resort inigualable del Ocean Club, que incluye un club de playa privado, comedor frente al mar, bar y parrilla junto a la playa, gimnasio, spa, salón de belleza, canchas de tenis y pádel, centro juvenil, parque infantil, seguridad 24 horas y conserje, estacionamiento con valet y más. Una oportunidad rara para disfrutar de una vida isleña espaciosa y sofisticada en el corazón de Key Biscayne, a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove, Coral Gables, South Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,850,000.00
Precio original en que se listó: $2,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,095.31
Ver más unidades mismo edificio: Lake Tower Ocean Club en 765 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,602 Sqft / 241.73 m²
Área Construida: 2,602 Sqft / 241.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,464.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 765 Crandon Boulevard 310, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,302.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKE TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE TOWER CONDO UNIT 310 UNDIV 1.27274% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20675-0773 OR 20769-4840 10 2002 1 COC 23868-0159 04 2005 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050680510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 6:11 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 765
Número de la Unidad: 310
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 12.6''
Longitud: W81° 50' 23''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103766 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103766
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