Casa en venta en 13740 Oak Ridge Drive, Davie, FL 33325 con MLS-A12104225

📍 13740 Oak Ridge Drive, Davie, FL 33325

$600,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,249 Sqft / 116.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina y vistas al lago con vistas impresionantes
  • Casa recién pintada con electrodomésticos nuevos y aire acondicionado nuevo
  • Techos abovedados altos y vestidor enorme en el dormitorio principal
  • Ubicación céntrica cerca de la 595 y destinos principales de SFL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Piscina, ¡Chequeada! Vistas al lago, ¡Chequeada doble! Listo para mudarse, ¡Chequeada triple! ¡Ahora ven a echar un vistazo con la familia y ve por ti mismo por qué esta casa bellamente actualizada en una de las comunidades más buscadas de Davie no durará! Con vistas impresionantes de la piscina y el lago desde prácticamente cualquier área de esta casa llena de luz, ningún atardecer relajante o reunión familiar al aire libre junto a la piscina será nunca más igual. Toda la casa acaba de ser recién pintada por dentro y cuenta con electrodomésticos más nuevos y una unidad de aire acondicionado totalmente nueva, además de alfombra nueva, hermosos pisos de laminado y vinilo de lujo nuevo en el baño principal. Techos abovedados altos en los espacios de vida abiertos brindan una sensación grandiosa, así como armarios grandes en todas las habitaciones, incluido el principal que tiene un enorme vestidor. Cerca de la 595 y ubicado céntricamente a los destinos principales de SFL como el Sawgrass Mills Mall, el Aeropuerto y la Playa de Ft Lauderdale, y el BB&T Center que alberga entretenimiento mundialmente reconocido semanalmente. Shenandoah también es buscado por su hermoso parque comunitario que ofrece senderos para caminar, proximidad a excelentes escuelas para familias con niños y un costo de HOA extremadamente bajo. Actualmente la única casa con piscina frente al lago en la deseable comunidad de Shenandoah que se ofrece muy por debajo de $650,000, lo que significa que podría ser tu última oportunidad de asegurar esta joya a este valor excepcional. Para información adicional o para realizar una oferta, no dude en contactar directamente al agente de listado. ¡Esperamos verlos para la Casa Abierta del fin de semana Sábado y Domingo de 11 a 3 pm!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,249 Sqft / 116.04 m²
Área Construida: 1,515 Sqft / 140.75 m²
Área del lote: 5,170 Sqft / 480.31 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 40
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,036.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13740 Oak Ridge Drive, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $96.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Área de Picnic, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH SECTION ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH SECTION ONE 128-8 B LOT 56 BLK 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504010012910
Zonificación: PRD-3.8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 2:16 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Oak Ridge
Número de Calle: 13740
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 43.6''
Longitud: W81° 40' 4.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104225 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104225
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