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Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 424, Miami, FL 33132 con MLS-A12104560

📍 253 NE 2nd Street 424, Miami, FL 33132

$385,000.00

1 Dorm.

2 Baños

978 Sqft / 90.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Loft de dos pisos con 1 dormitorio y 1.5 baños
Ventanas de piso a techo de 19 pies en el corazón de Downtown Miami
978 pies cuadrados con techos de doble altura y abundante luz natural
Amenidades estilo resort: 4 piscinas, spa completo, centro de fitness y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Loft de dos pisos con 1 dormitorio y 1.5 baños. Ventanas de piso a techo de 19 pies en el Condominio Vizcayne South en el corazón de Downtown Miami. Condominio muy grande y espacioso con 978 pies cuadrados que presenta techos de doble altura, ventanas de piso a techo que se elevan con abundante luz natural, gabinetes de cocina europeos de color rojo oscuro y elegante, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Acabados de alta gama incluyen pisos de losa de porcelana blanca brillante en la planta baja, pisos de madera cálida en el dormitorio loft de la planta alta, dos tocadores, vestidores con muebles empotrados y lavadora/secadora apilada en la unidad. AMIGABLE PARA INVERSIONISTAS: contrato mínimo de 30 días, 12 contratos por año, el vendedor paga todas las evaluaciones especiales al cierre. Disfrute de amenidades estilo resort: 4 piscinas (incluida una piscina de carreras), amplio deck solar, spa completo con sauna y salas de vapor, centro de fitness de última generación, salón, sala de billar, centro de negocios, conserje 24/7, seguridad y valet. Ubicación inmejorable justo frente al Bayfront Park, Bayside Marketplace, Kaseya Center, restaurantes, tiendas y Metromover, con Brickell y Miami Beach a solo minutos. Haga clic en "VISITA VIRTUAL" para ver este hermoso condominio desde la comodidad de su hogar. FÁCIL DE MOSTRAR!! Direcciones de conducción:

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00

Precio original en que se listó: $385,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.66

Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 978 Sqft / 90.86 m²

Área Construida: 978 Sqft / 90.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 51

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,082.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 424, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,226.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 424 UNDIV 0.226809% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON T

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370653970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dolphin Bay

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 3:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 253

Número de la Unidad: 424

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 35.4''

Longitud: W81° 48' 39.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12104560

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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