Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 307, Miami, FL 33125 con MLS-A12104737

📍 42 NW 27th Avenue 307, Miami, FL 33125

$40.54
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio de podcast completamente equipado de ±740 pies cuadrados
  • Ocho suites con grandes ventanas y vistas
  • Piso en el tercer nivel con acceso rápido a SR-836
  • Estacionamiento abundante y 88 espacios cubiertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

±740 pies cuadrados de estudio de podcast completamente equipado. $40.54 por pie cuadrado por año NNN. Tercer piso del edificio Del Toro Insurance en 42 NW 27th Ave, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Miami justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836. Piso recién subarrendado con ocho suites de ±640 a 3,652 pies cuadrados, incluyendo un estudio de podcast completamente equipado y suites ejecutivas con grandes ventanas y vistas. Nuevo piso, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos. Cargos NNN estimados en ±$6.00 por pie cuadrado. Abundante estacionamiento en superficie más 88 espacios cubiertos. El propietario considerará la reducción de alquiler para la construcción del inquilino. Los tamaños de las suites son aproximados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $40.54
Precio original en que se listó: $2,500.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 8:36 pm

Medidas

Área Construida: 67,055 Sqft / 6229.61 m²
Área del lote: 21,250 Sqft / 1974.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.49

Construcción

Año de Construcción: 1972
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $86,143.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 307, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 88

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIBISCUS TERRACE PB 3-201 LOTS 10 THRU 14 INC LESS ST LOT SIZE 125.00 X 170 OR 19956-2517 1001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040210020
Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 8:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 2:10 am
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Synergy Realty Advisors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 42
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 22.9''
Longitud: W81° 45' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104737 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104737
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