Casa en venta en 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181 con MLS-A12105086
13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 163 pies de frente privado al canal y a la Bahía de Biscayne
- Muelle privado de 2,000 pies cuadrados con 6.5 pies de profundidad
- Residencia de 8,200 pies cuadrados, 6 dormitorios y 9 y medio baños
- Amueblada con colección Artefacto y cocina Mia Cucina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Donde el canal se encuentra con la Bahía abierta de Biscayne, esta propiedad ofrece 163 pies de frente privado, vistas sin obstrucciones a la bahía y acceso directo al océano sin puentes fijos. No encontrarás otra igual en este agua. Un muelle privado de aproximadamente 2,000 pies cuadrados con unos 6.5 pies de profundidad significa que tu yate vive donde tú vives. No hay que conducir a la marina ni esperar según el horario de alguien. Sal afuera, izar y estás en agua abierta. Un elevador de jet-ski y energía en el muelle están instalados. Construida en 2023, la residencia ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados distribuidos en tres niveles, con seis dormitorios y nueve y medio baños. Entregada completamente amueblada con una colección Artefacto, está lista la primera noche que llegues, sin meses de decisiones, entregas e instaladores. Una cocina Mia Cucina personalizada, sistemas de casa inteligente y un generador de todo el hogar la completan. Cuando llega la noche, la vida se traslada a la azotea, con una cocina al aire libre, pérgola motorizada y sonido integrado. Las vistas se extienden a través de la bahía hasta Bal Harbour, Sunny Isles y el horizonte del centro de Miami. La luz cambia sobre el agua, y una cena íntima se convierte en una larga noche con amigos. La casa se encuentra en un callejón privado en una comunidad con portón, con un permiso aprobado por la ciudad para una cerca perimetral. Hay muchas casas frente al agua en Miami. Muy pocas se abren directamente a la bahía. Se ofrece por 14,900,000 dólares, completamente amueblada. Programa una visita privada para experimentar la bahía desde el muelle y la azotea.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
