Casa en venta en 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181 con MLS-A12105086

📍 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181

$14,900,000.00
6 Dorm.
10 Baños
6,832 Sqft / 634.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 163 pies de frente privado al canal y a la Bahía de Biscayne
  • Muelle privado de 2,000 pies cuadrados con 6.5 pies de profundidad
  • Residencia de 8,200 pies cuadrados, 6 dormitorios y 9 y medio baños
  • Amueblada con colección Artefacto y cocina Mia Cucina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Donde el canal se encuentra con la Bahía abierta de Biscayne, esta propiedad ofrece 163 pies de frente privado, vistas sin obstrucciones a la bahía y acceso directo al océano sin puentes fijos. No encontrarás otra igual en este agua. Un muelle privado de aproximadamente 2,000 pies cuadrados con unos 6.5 pies de profundidad significa que tu yate vive donde tú vives. No hay que conducir a la marina ni esperar según el horario de alguien. Sal afuera, izar y estás en agua abierta. Un elevador de jet-ski y energía en el muelle están instalados. Construida en 2023, la residencia ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados distribuidos en tres niveles, con seis dormitorios y nueve y medio baños. Entregada completamente amueblada con una colección Artefacto, está lista la primera noche que llegues, sin meses de decisiones, entregas e instaladores. Una cocina Mia Cucina personalizada, sistemas de casa inteligente y un generador de todo el hogar la completan. Cuando llega la noche, la vida se traslada a la azotea, con una cocina al aire libre, pérgola motorizada y sonido integrado. Las vistas se extienden a través de la bahía hasta Bal Harbour, Sunny Isles y el horizonte del centro de Miami. La luz cambia sobre el agua, y una cena íntima se convierte en una larga noche con amigos. La casa se encuentra en un callejón privado en una comunidad con portón, con un permiso aprobado por la ciudad para una cerca perimetral. Hay muchas casas frente al agua en Miami. Muy pocas se abren directamente a la bahía. Se ofrece por 14,900,000 dólares, completamente amueblada. Programa una visita privada para experimentar la bahía desde el muelle y la azotea.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $14,900,000.00
Precio original en que se listó: $14,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,180.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 10
Baños completos: 9
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 6,832 Sqft / 634.71 m²
Área Construida: 10,226 Sqft / 950.03 m²
Área del lote: 14,258 Sqft / 1324.61 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Longitud del frente: 163
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Congelador independiente
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $197,329.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KEYSTONE ISLAND NO 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 27 28 52 42 KEYSTONE ISLAND NO 5 PB 68-2 LOT 29 BLK 11 LOT SIZE SITE VALUE OR 18525-1649 03 1999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280210160
Zonificación: 0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Cove (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne Bay
Número de Calle: 13390
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 0.2''
Longitud: W81° 51' 21.9''
Sufijo de la dirección: Drive