Apartamento en venta en 200 172nd Street 101, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12105726

📍 200 172nd Street 101, Sunny Isles Beach, FL 33160

$249,900.00
1 Dorm.
2 Baños
725 Sqft / 67.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bellamente remodelado y amueblado
  • A solo un bloque del océano
  • Amenidades de edificio: piscina, gimnasio, lavandería y estacionamiento reservado
  • Ubicación ideal cerca de Aventura Mall y South Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condóminio bellamente remodelado y amueblado a solo un bloque del océano. Experimenta lo mejor del estilo de vida de Sunny Isles Beach a un valor excepcional. Este condóminio bellamente remodelado y amueblado ofrece comodidad, conveniencia y vida costera en su máxima expresión. Un versátil estudio ofrece el espacio perfecto para una oficina en casa, una habitación de invitados o una zona de estar adicional. Disfruta de la comodidad de caminar a la playa, tiendas, restaurantes, parques y lugares de culto. Las amenidades del edificio incluyen una piscina, un gimnasio, instalaciones de lavandería, un espacio de estacionamiento reservado y una unidad de almacenamiento privada. Idealmente ubicado cerca del Aventura Mall, Bal Harbour Shops y South Beach, con acceso conveniente a los aeropuertos internacionales Fort Lauderdale-Hollywood y Miami. Ya sea que busques una residencia principal o un retiro relajante junto a la playa, esta es una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 725 Sqft / 67.35 m²
Área Construida: 725 Sqft / 67.35 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,930.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 172nd Street 101, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $577.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: AVILA SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVILA SOUTH CONDO UNIT 101 - 1ST FLOOR UNDIV .508150% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R308734 CF 74R-104295 F/A/U 30-2211-020-0010 COC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110200010

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Zoom Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 172nd
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 5.7''
Longitud: W81° 52' 30.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105726 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105726
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