Negocio Minorista en renta en 1621 S Dixie Highway, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12105771
1621 S Dixie Highway, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 9 espacios comerciales disponibles en planta baja
- Alquiler solicitado de $29.50/SF/YR NNN con CAM de $11.87/SF/YR
- Tamaños disponibles de 746 a 2,934 SF
- Oportunidades de combinar suites para alcanzar hasta 2,934 SF
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
9 Espacios Comerciales Disponibles
Alquiler Solicitado: $29.50/SF/YR NNN | CAM: $11.87/SF/YR
Tamaños Disponibles: 746-2,934 SF | Tipo de Arrendamiento: NNN
Ubicado en un desarrollo de uso mixto 2024 bajo 228 apartamentos, estos espacios comerciales de planta baja ofrecen visibilidad a lo largo de McNab Road y S Dixie Highway. Ideal para comercio minorista, bienestar, servicios personales, oficinas profesionales y prácticas médicas o dentales. Los usos médicos y dentales están permitidos por derecho bajo la zonificación B-3.
Suite 110: 746 SF - McNab Road end-cap
Suite 112: 839 SF - McNab Road; combinable con Suites 113 y 114
Suite 113: 845 SF - McNab Road; combinable con Suites 112 y 114
Suite 114: 1,250 SF - McNab Road; ideal para uso médico o dental
Suite 115: 1,250 SF - S Dixie Highway; combinable con Suite 116
Suite 116: 845 SF - S Dixie Highway; combinable con Suite 115
Suite 118: 845 SF - S Dixie Highway
Suite 119: 845 SF - S Dixie Highway; señalización monumento disponible
Oportunidades de Combinación: Suites 112-114 pueden combinarse para aproximadamente 2,934 SF, mientras que Suites 115-116 ofrecen aproximadamente 2,095 SF.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1621 S Dixie Highway, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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