Apartamento en venta en 103 NW 6th Avenue 1, Miami, FL 33128 con MLS-A12105808

📍 103 NW 6th Avenue 1, Miami, FL 33128

$199,000.00
2 Dorm.
1 Baños
693 Sqft / 64.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Renovada 2 dormitorios/1 baño
  • Cocina y baño totalmente nuevos
  • Alquilada a $1,900/mes con contrato mes a mes
  • Paquete con Unidad #3 por $369,000 generando $3,950/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Renovada 2 dormitorios/1 baño en el Condominio River Point, un edificio boutique a pocos pasos del Río Miami y a minutos del centro y Brickell. Cocina y baño totalmente nuevos, además de lavadora y secadora en la unidad. Actualmente alquilada a $1,900/mes con contrato mes a mes, por lo que es adecuada para inversor o propietario que se mude. El vendedor ofrece esta unidad junto con la Unidad #3 (MLS# A12105822) como paquete por un total de $369,000, generando $3,950/mes en ingresos combinados actuales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 693 Sqft / 64.38 m²
Área Construida: 693 Sqft / 64.38 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1925
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,191.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 103 NW 6th Avenue 1, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: RIVER POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER POINT CONDO UNIT 1 UNDIV 12.218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22069-3113 COC 22198-3048 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380940010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:05 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Concierge
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 103
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33128
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 30.1''
Longitud: W81° 47' 44.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105808 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105808
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