Terreno en venta en NW 1st Ave & 166 Street, North Miami Beach, FL 33169 con MLS-A12105945

📍 NW 1st Ave & 166 Street, North Miami Beach, FL 33169

$5,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Parcela de aproximadamente 1.5 acres en lote de esquina.
  • Uso actual: estacionamiento.
  • Excelente accesibilidad y conectividad cerca del intercambiador Golden Glades y la I-95.
  • Uso óptimo: desarrollo futuro, zonificación primaria 5700 - dúplexes generales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo en el Condado de Miami-Dade. Parcela de aproximadamente 1.5 acres ubicada en lote de esquina. Uso actual: estacionamiento. Ubicado cerca del intercambiador Golden Glades y la I-95, ofreciendo excelente accesibilidad y conectividad en toda la ciudad mágica. El uso más alto y mejor es el desarrollo futuro, el registro fiscal refleja la zonificación primaria: 5700 - dúplexes generales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,000,000.00
Precio original en que se listó: $5,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $72.19
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $72.29

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Dimensiones del lote e información: 69162
Tamaño del lote en Acres: 1.59

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,343.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad NW 1st Ave & 166 Street, North Miami Beach, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OLETA TERR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLETA TERRACE PB 8-117 LOTS 16 THRU 36 BLK 20 LOT SIZE IRREGULAR OR 16666-3282 0195 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021130074590
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Henry E. Perrine Academy Of The Arts
Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 1st Ave & 166
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 47.7''
Longitud: W81° 47' 49.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105945 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105945
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