Dúplex en venta en 1601 NW 50th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12106274
1601 NW 50th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2,269 pies cuadrados de área habitable
- Renovada en 2025 con techo nuevo y plomería de PVC
- Genera $5,000 mensuales en ingresos de alquiler
- Cuatro espacios de estacionamiento y contratos mes a mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡DUPLEX GENERADOR DE INGRESOS! Excelente oportunidad de inversión en Miami. Esta propiedad de dos pisos ofrece 2,269 pies cuadrados de área habitable sobre un lote de 5,600 pies cuadrados. Renovada en 2025, con techo nuevo, plomería de PVC y medidores eléctricos separados para cada unidad. La Unidad 1 ofrece 3 dormitorios, 2 baños y una oficina; la Unidad 2 cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Ambas unidades incluyen sus propias áreas de lavandería. Cuatro espacios de estacionamiento. Actualmente genera $5,000 en ingresos mensuales por alquiler ($60,000 anuales), con contratos de alquiler mes a mes. Los inquilinos pagan los servicios públicos, lo que ayuda a minimizar los gastos operativos. ¡Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos de alquiler inmediatos y potencial de inversión a largo plazo!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1601 NW 50th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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