Negocio Minorista en venta en 1775 3 Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12106298

📍 1775 3 Avenue, Miami, FL 33129

$19,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica en el centro comercial Coral Ritz
  • Alta visibilidad y flujo de tráfico diario
  • Lote de 1 acre con 18 013 pés. cuadrados de espacio comercial
  • Excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo de 8 plantas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡CENTRO COMERCIAL EN VENTA! UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. ESPACIO DE COMERCIALIZACIÓN PRIMARIO EN VENTA! ALTA VISIBILIDAD, FLUJO DE TRÁFICO DIARIO. LOTE DE 1 ACREO, 18 013 PÉS. CUADRADOS. CENTRO COMERCIAL CORAL RITZ. ES LA MEJOR INVERSIÓN QUE PUEDES SOÑAR; MUY CERCA DEL ÁREA BRICKELL. PUEDES MANTENER EL EDIFICIO EXISTENTE O CONSTRUIR UN NUEVO EDIFICIO DE 8 PLANTAS. MÁXIMO PARA CONSTRUIR 217 000, O CONSTRUIR CON LA LEY LOCAL DE VIDA 470 UNIDADES CON APROXIMADO 334 400 PÉS. CUADRADOS DEDICADOS CON 188 UNIDADES DE VIVIENDA ASEQUIBLE, 66 UNIDADES DE ALOJAMIENTO Y 216 UNIDADES DE TARIFA DE MERCADO PARA UN TOTAL DE 564 000 PÉS. CUADRADOS DE ÁREA DE CONSTRUCCIÓN EN 24 NIVELES DE PLANTA. BASADO EN LOS REQUISITOS DEL PROGRAMA Y DIRECTRICES PRESENTADAS Y SUJETO A LOS TÉRMINOS Y TODAS LAS LEYES Y REGULACIONES APLICABLES VIGENTES EN EL MOMENTO DE LA PRESENTACIÓN. SUJETO A VERIFICAR LA LEY LOCAL DE VIDA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $19,000,000.00
Precio original en que se listó: $18,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.26

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Otro, Dentro de Seguros, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 6:50 pm

Medidas

Área Construida: 43,552 Sqft / 4046.11 m²
Área del lote: 43,552 Sqft / 4046.11 m²
Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Techo: Uso mixto
Número total de unidades: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $231,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1775 3 Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RITZ SUBDIVISIONPB 162-68 T-21391 TR A LOT SIZE 43552 SQ
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390850010
Zonificación: 61/COMME

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 6:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:52 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3
Número de Calle: 1775
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 36.1''
Longitud: W81° 47' 58.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106298 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106298
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