Oficina en renta en 1451 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12106389
1451 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina/tienda de 2048 pies cuadrados en segundo piso
- Alquiler promocional de $2500 en el primer año, luego $4000 al mes
- Ubicación en el corazón de East Fort Lauderdale, en Plaza del Mar
- Alto tráfico diario (40,000+ vehículos por día)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2048 pies cuadrados de oficina o espacio comercial en un segundo piso. Alquiler promocional solo para el primer año $2500.00, el segundo año volverá al alquiler regular de $4000 al mes. Oportunidad comercial de primera calidad en el corazón de East Fort Lauderdale! Rara suite de oficina/tienda en segundo piso disponible en la muy deseada Plaza del Mar (1451 N Federal Hwy). Perfectamente ubicada a lo largo del corredor comercial de alto tráfico US-1 entre Sunrise Blvd y Oakland Park Blvd, ofreciendo una visibilidad excepcional y conectividad sin fisuras. Este espacio en segundo piso es ideal para servicios profesionales, prácticas médicas/bienestar, firmas financieras/legales, o boutiques de venta minorista/estudios creativos que buscan una dirección prestigiosa sin los costos de una tienda en planta baja. El centro ofrece amplio estacionamiento en superficie para clientes y personal, acceso por ascensor y escalera, áreas comunes limpias y excelente sinergia entre inquilinos rodeado de negocios locales prósperos. Ubicación inmejorable que sirve directamente a los barrios costeros y frente al mar más acomodados de Fort Lauderdale, incluyendo Coral Ridge, Victoria Park y Sunrise Intracoastal. A solo minutos del centro comercial The Galleria, Trader Joe's, playas prístinas, el centro de Fort Lauderdale/Las Olas y las principales autopistas (I-95/I-595). Opciones de diseño flexibles listas para acomodar la visión de su negocio. Alto tráfico diario (40,000+ vehículos por día) y gran potencial de señalización exterior/directorio. Establezca o expanda su negocio en uno de los centros comerciales más activos y establecidos del condado de Broward. Fácil de programar una visita privada hoy mismo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
