Oficina en renta en 1680 Michigan Avenue PH5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12106484

📍 1680 Michigan Avenue PH5, Miami Beach, FL 33139

$10,000.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio de oficina penthouse de 1,911 pies cuadrados
  • 5 oficinas privadas de piso a techo con vidrio
  • Vistas panorámicas del horizonte de Miami Beach y del océano
  • Ubicación privilegiada frente a Apple Store y cerca de tiendas de Lincoln Road

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espacio de oficina penthouse premium de 1,911 pies cuadrados en 1680 Michigan Avenue, a solo pasos de Lincoln Road en el corazón de South Beach, Miami Beach. Ubicado en un edificio de oficinas gestionado profesionalmente, esta oficina comercial bellamente renovada presenta un diseño excepcional con 5 oficinas privadas de piso a techo encerradas en vidrio, un amplio espacio de trabajo abierto y una elegante área de recepción. Disfrute de abundante luz natural, vistas panorámicas del horizonte de Miami Beach y vistas lejanas del océano. Ubicación privilegiada directamente enfrente de la Apple Store y a pocos pasos de Nike, Gap, restaurantes, tiendas y principales minoristas de Lincoln Road. Cuatro espacios de estacionamiento cubierto asignados disponibles por $800/mes, además de estacionamiento público cercano. Arrendamiento modificado bruto (HOA mensual e impuestos a agregar). Mobiliario de oficina negociable por separado. Una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio de oficina penthouse premium en una de las ubicaciones comerciales más deseables de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,000.00
Precio original en que se listó: $10,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $5.02

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Impuestos, Mantenimiento, Impuesto sobre las ventas, Impuestos sobre bienes raíces

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 1,991 Sqft / 184.97 m²
Área del lote: 1,911 Sqft / 177.54 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Seguridad: Guardia de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Edificio: Iluminación exterior, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Número de edificios: 1
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1680 Michigan Avenue PH5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1680 michigan condo unit ph5c undiv 1.04%
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232341780001
Zonificación: .

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 9:12 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Michigan
Número de Calle: 1680
Número de la Unidad: PH5
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 30''
Longitud: W81° 51' 39''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106484 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106484
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