Casa en venta en 4760 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12106525
4760 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 18,700 pies cuadrados de terreno con vistas panorámicas a la bahía de Biscayne.
- 5,685 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado y diseño en forma de U.
- Más de 100 pies de frente al agua con piscina rectangular, balustrada de piedra y muelle privado de madera.
- Entrada de piedra, patio interior con piscina de reflexión y balcones de hierro forjado que crean un flujo interior‑exterior sin fisuras.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posicionada en la codiciada North Bay Road, esta residencia mediterránea frente al mar se ubica en un terreno de 18,700 pies cuadrados que ofrece vistas panorámicas de la bahía de Biscayne. La propiedad presenta una fachada de estuco blanco con tejas de terracota, logias profundas y toldos azules. Diseñada alrededor de una huella privada en forma de U que cuenta con 5,685 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado, la casa se centra en un tranquilo patio interior. Una entrada tallada en piedra abre este lujoso santuario, resaltado por una piscina de reflexión y una vibrante bougainvillea. Múltiples balcones de hierro forjado y terrazas sombreadas miran el patio, creando un flujo interior‑exterior sin fisuras. El frente al agua está pensado para el entretenimiento de primera, mostrando más de 100 pies de frente al agua de primera calidad. Una piscina rectangular está enmarcada por una balustrada de piedra, ofreciendo vistas abiertas e ininterrumpidas de la bahía. Más allá de la cubierta de la piscina, un muelle privado de madera proporciona acceso inmediato a embarcaciones y vistas panorámicas del horizonte de Miami. Altamente aislada de la calle por setos densos y palmeras maduras, una entrada de adoquines extensa conduce a un garaje para dos autos. Representando una base sólida para mejoras, remodelaciones o ampliaciones, esta es una rara oportunidad de adquirir y personalizar un compuesto legado en uno de los enclaves más exclusivos de Miami Beach. Por favor, consulte el tour virtual 3D y los planos de planta para más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4760 N Bay Road, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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