Apartamento en venta en 3505 S Ocean Drive 1404, Hollywood, FL 33019 con MLS-A12106995

📍 3505 S Ocean Drive 1404, Hollywood, FL 33019

$349,000.00
1 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al mar sin complicaciones
  • Residencia amueblada de 14.º piso con 1 dormitorio / 1.5 baños
  • Alquileres de 30 días permitidos hasta 12 veces al año
  • Amenidades de lujo, incluyendo piscina sobrecalentada y centro de fitness frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

$43,000 de evaluación especial pagado en su totalidad por el vendedor. Frente al mar sin complicaciones: no hay saldo de evaluación que asumir, solo la cuota de mantenimiento regular. Alexander Towers acaba de completar su proyecto de recertificación de 50 años: restauración estructural de concreto, nuevas ventanas de impacto y puertas de balcón, nuevos balcones y barandillas, y una fachada totalmente restaurada. Esta residencia amueblada de 14.º piso con 1 dormitorio / 1.5 baños, 790 pies cuadrados y vistas al Intracoastal funciona como retiro de playa, hogar a tiempo completo o propiedad de ingresos: mudarse o alquilar desde el primer día, alquileres de 30 días permitidos hasta 12 veces al año, mascotas de hasta 25 libras. Las amenidades incluyen valet 24/7 y estacionamiento propio, conserje, piscina sobrecalentada de gran tamaño, instalaciones de playa renovadas, centro de fitness frente al mar, área de billar y barbacoa, además de internet de alta velocidad. Publix al otro lado de la calle, a pasos del Broadwalk, restaurantes y tiendas, minutos de Aventura, Gulfstream y FLL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $441.77
Ver más unidades mismo edificio: Alexander Towers en 3505 Ocean Dr Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,AO,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,421.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3505 S Ocean Drive 1404, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $883.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ALEXANDER TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALEXANDER TOWERS CONDO UNIT 1404 PER CDO BK/PG: 20627/759
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514224BK2320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 1:25 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grand Miami Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3505
Número de la Unidad: 1404
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33019
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 35.6''
Longitud: W81° 52' 56.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106995 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106995
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