Terreno en venta en 17150 SW 264, Homestead, FL 33031 con MLS-A12107095
17150 SW 264, Homestead, FL 33031
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de crear un complejo privado en 1.032 acres (44 954 pies cuadrados) en el corazón de Redlands.
- Planes de construcción aprobados y preaprobados para un complejo de 3 unidades con aproximadamente 4 226 pies cuadrados de espacio habitable.
- Aproximadamente 70 % de la propiedad protegida bajo un convenio activo de Comunidad de Bosque Natural, con reducción del 90 % en impuestos sobre esa porción.
- Elevación de aproximadamente 16 pies, fuera de la zona de inundaciones y a menos de 3 millas del South Dade TransitWay.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad rara para crear un complejo privado en 1.032 acres (44 954 pies cuadrados) en el corazón de Redlands!
Ubicado directamente enfrente de Owaissa Bauer Park, esta propiedad única combina privacidad, potencial de desarrollo y una base de trabajo valiosa ya completada.
Existe un envolvente de construcción de 13 051 pies cuadrados aprobado legalmente y preaprobado, lo que ayuda al futuro propietario a evitar un tiempo significativo de limpieza por parte de DERM.
Con la propiedad se incluye un conjunto completo de planes de permiso, actualmente en pausa en el sistema, diseñado para un impresionante complejo de 3 unidades con un total de aproximadamente 4 226 pies cuadrados de espacio habitable.
Los planes incluyen una residencia principal de 4 habitaciones/3 baños con terraza en la azotea, una unidad de vivienda complementaria de 1 habitación/1 baño, y una casa de huéspedes independiente de 2 habitaciones/1.5 baños con su propia terraza en la azotea, ideal para vivir multigeneracional, invitados o una configuración flexible estilo finca.
Aproximadamente el 70 % de la propiedad está protegido bajo un convenio activo de Comunidad de Bosque Natural (NFC), lo que proporciona una reducción del 90 % en el impuesto sobre la propiedad en esa porción protegida del terreno.
La propiedad se sitúa a una elevación de aproximadamente 16 pies y está ubicada fuera de la zona de inundaciones.
Idealmente situada entre Krome Ave y US-1, a menos de 3 millas del South Dade TransitWay y aproximadamente 30 minutos de las Florida Keys.
Una oportunidad verdaderamente especial para poseer acres en Redlands con una huella de construcción lista, planes ya preparados y un potencial excepcional a largo plazo.
Consulte los anexos para los planes, la encuesta y la información adicional de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17150 SW 264, Homestead, FL 33031, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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