Casa en venta en 1225 NW 127th Street, North Miami, FL 33167 con MLS-A12107218

LO DESTACADO:

• 1,008 pies cuadrados de espacio habitable real
• Llave en mano y lista para cerrar con financiamiento FHA, VA o convencional
• Sin seguro de inundación obligatorio (Zona X) con ubicación elevada
• Terreno amplio de 7,500 pies cuadrados con potencial ilimitado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1,008 pies cuadrados de espacio habitable real - ¡LA MEJOR CASA LISTA PARA FINANCIAMIENTO EN LA ZONA! Llave en mano y lista para cerrar con financiamiento FHA, VA o convencional. Ubicada en la calle más hermosa del vecindario, enmarcada por impresionantes árboles con dosel. • Eléctrica con permisos nuevos: con permisos completos para total tranquilidad y aprobaciones de inspección sin esfuerzo. • Techo certificado: encuesta de techo certificado con más de 5 años de vida útil restante adjunta al listado. • SIN SEGURO DE INUNDACIÓN OBLIGATORIO (Zona X): ubicación elevada, alta y seca que le ahorra miles cada año. • Ubicación privilegiada y terreno amplio: situada en una calle con dosel en un terreno grande de 7,500 pies cuadrados que cuenta con una sala de servicios/lavandería exterior separada y adjunta.

ANEXO ESTRUCTURAL Y CORRECCIÓN DE METROS CUADRADOS

Tenga en cuenta que, aunque los registros públicos del condado indican una configuración de vivienda más pequeña, una encuesta de límite físico certificada confirma una huella de edificio exterior real de aproximadamente 1,008 pies cuadrados. La propiedad presenta un diseño espacioso y actualizado que utiliza cada pulgada de esta huella estructural de manera eficiente. Se anima a los agentes de visita a descargar la encuesta certificada completa adjunta directamente en la pestaña de suplementos MLS para verificaciones dimensionales exactas y requisitos de suscripción.

DETALLES DE MEJORA DE INFRAESTRUCTURA (PERMISO EN CURSO)

El vendedor está invirtiendo fuertemente en las mejoras de capital centrales de la propiedad, añadiendo un valor logístico y financiero inmenso para el futuro propietario. La casa está actualmente sometida a una modernización integral de la infraestructura eléctrica de primer nivel. Este proyecto de capital especializado se está ejecutando completamente con planes de ingeniería profesional y permisos de construcción municipales activos. La renovación mecánica incluye:

• Panel de servicio eléctrico principal nuevo: reemplazando completamente la infraestructura antigua para soportar cargas residenciales modernas de forma segura.
• Disyuntores internos nuevos: sistema de distribución mejorado que protege todos los circuitos interiores individuales.
• Instalación de nuevo tanque medidor de servicios: unidad exterior totalmente actualizada que cumple con las especificaciones del proveedor de servicios modernos.
• Nuevo sistema de electrodo de puesta a tierra: varilla y configuración de cableado completamente actualizados diseñados para cumplir con los últimos requisitos de seguridad del código de construcción activo.

DATOS DE ELEVACIÓN TOPOGRÁFICA Y MITIGACIÓN DE INUNDACIONES

Según la encuesta de ingeniería certificada y los perfiles comunitarios de FEMA, esta casa de estructura de bloques de concreto sólido se beneficia de una elevación natural de primer nivel en relación con la topografía regional inmediata. Elevación del piso acabado (FFE): medida a 13.85 pies. Elevaciones naturales del suelo circundante: consistentemente entre 11.04 y 11.32 pies. Designación FEMA: ubicada dentro de la zona de inundación X de riesgo bajo a moderado. Debido a que la base estructural de la casa se encuentra de forma segura y defensiva por encima de los requisitos del plano de inundación local, el activo ofrece seguridad a largo plazo superior, tranquilidad y protege al futuro propietario de los exigentes requisitos de primas de seguro de inundación obligatorias de alto costo.

VALOR DEL TERRENO Y LIENZO DEL PATIO TRASERO

La característica residencial destacada de esta propiedad es su terreno plano y masivo de 7,500 pies cuadrados. Situado en un bloque de la calle 127 altamente codiciado, excepcionalmente tranquilo y con árboles, esta tierra representa un patrimonio subyacente significativo. El amplio patio trasero actúa como lienzo en blanco ofreciendo potencial ilimitado para:

• Futuros añadidos residenciales o extensiones estructurales.
• Un diseño de piscina enterrada personalizada junto con un patio de lujo.
• Configuraciones de estacionamiento seguro para vehículos recreativos, barcos o camiones de trabajo.
• Un jardín agrícola urbano o un oasis privado con cercado en el patio trasero.

Además, el sitio alberga una estructura funcional