Dúplex en venta en 4729 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12107379

📍 4729 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142

$709,000.00
2,068 Sqft / 192.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo
  • Unidades totalmente actualizadas
  • Medidores eléctricos separados
  • Ubicación céntrica a minutos de Brickell y el centro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

4.99% Tasa Asumible. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. Este dúplex generador de ingresos cuenta con un techo nuevo y unidades completamente actualizadas, ofreciendo tranquilidad y bajo mantenimiento. Ambos lados cuentan con medidores eléctricos separados, planos funcionales y fuerte demanda de alquiler. Situado céntricamente a minutos de Brickell, el centro y las principales autopistas. Perfecto para un inversionista que busca flujo de efectivo inmediato y cero gastos de capital inmediatos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $709,000.00
Precio original en que se listó: $709,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,068 Sqft / 192.12 m²
Área Construida: 2,128 Sqft / 197.70 m²
Dimensiones del lote e información: 6900

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,797.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4729 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NO MIAMI EST SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: N MIAMI EST SEC 3 PB 6-139 LOT 16 BLK 10 LOT SIZE 50.000 X 138 OR 18556-0150 04 1999 1 COC 25452-1487 01 2007 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131230151250
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Sunset
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 2:10 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 2:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Interinvestments Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 4729
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 7.1''
Longitud: W81° 46' 43''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107379 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107379
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