Negocio Minorista en renta en 9308 S Dixie Highway N/A, Miami, FL 33156 con MLS-A12107655
9308 S Dixie Highway N/A, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación con fachada directa en US-1
- Aproximadamente 4,228 pies cuadrados en un terreno de esquina de 6,750 pies cuadrados
- 10 espacios de estacionamiento en el sitio
- Techo nuevo y renovada en 2018 con HVAC instalado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación con fachada directa en US-1 (South Dixie Carretera), con más de 50,000 vehículos por día. Aproximadamente 4,228 pies cuadrados de edificio de un solo nivel sobre un terreno de esquina de 6,750 pies cuadrados con 10 espacios de estacionamiento en el sitio, sin vecinos adyacentes y sin identidad compartida, una ubicación ideal de bandera para una marca que desea poseer su fachada. Techo nuevo recientemente instalado; renovada en 2018 con HVAC instalado, estructura llave en mano lista para la construcción inmediata del inquilino. Grandes ventanales de escaparate, piso de showroom abierto más oficinas privadas. Zonificación (6112 DKUC Center Sub District) permite uso comercial, así como usos médicos, de oficina profesional y de bienestar. Ubicada en el núcleo urbano del centro de Dadeland, cerca de las estaciones de Metrorail Dadeland Norte/Sur, con acceso rápido a US-1, SR-878, SR-874 y SR-826. Pidiendo $49 por pie cuadrado al año.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9308 S Dixie Highway N/A, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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