Oficina Almacén en venta en 12369 SW 132nd Court 20-1, Miami, FL 33186 con MLS-A12107768

📍 12369 SW 132nd Court 20-1, Miami, FL 33186

$490,000.00
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina y almacén combinados con aire acondicionado
  • Tres oficinas en el piso superior, sala de copias y loft
  • Almacén de 1100 pies cuadrados con cocina y baño
  • Solo 2 plazas de estacionamiento asignadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La combinación de oficina y almacén, todo bajo aire acondicionado. Tres oficinas en el piso superior, una pequeña sala de copias y un área de loft. En la planta baja, un almacén de 1100 pies cuadrados con aire acondicionado, que incluye cocina y baño (NOTA: NO SE PERMITE VIVIR EN ESTA UNIDAD). Ideal para muchos tipos de negocios. Solo 2 plazas de estacionamiento asignadas. Fácil de mostrar. La unidad también está disponible para arrendamiento, lo que ocurra primero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.22

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Dentro de Seguros, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área del lote: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Seguridad: Detector(es) de humo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro, Vinilo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Almacén
Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,748.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12369 SW 132nd Court 20-1, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL PARK COMMERCIAL CONDO #5 UNIT 20 BLDG 2 UNDIV 6.38 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13961-1472 OR 16591-2411-12 1194 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059140370190
Zonificación: 7700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 3:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 132nd
Número de Calle: 12369
Número de la Unidad: 20-1
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 39' 12.3''
Longitud: W81° 35' 31.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107768 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107768
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