Apartamento en venta en 399 NW 72nd Avenue 210, Miami, FL 33126 con MLS-A12108121

📍 399 NW 72nd Avenue 210, Miami, FL 33126

$224,999.00
2 Dorm.
1 Baños
880 Sqft / 81.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad llave en mano con contrato vigente a $2,200/mes hasta el 31 de mayo de 2027
  • Condominio de 2 habitaciones, 1 baño, 880 pies cuadrados
  • Ubicación central entre W Flagler y SR-836, a minutos de MIA, Blue Lagoon, FIU y el centro
  • HOA cubre agua, alcantarillado, basura, seguro del edificio y exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad llave en mano con un contrato de arrendamiento vigente a $2,200/mes hasta el 31 de mayo de 2027. Este condominio de 2 habitaciones, 1 baño, 880 pies cuadrados se encuentra en el segundo piso de un edificio con ascensor, con ventanas y puertas de impacto, un A/C central de 5 años, pisos laminados, un vestidor y un balcón de 85 pies cuadrados. 3 espacios de estacionamiento asignados (1 cubierto). Complejo con portón y piscina. La HOA cubre agua, alcantarillado, basura, seguro del edificio y exterior. Zona de inundación X. Ubicación central entre W Flagler y SR-836, a minutos de MIA, Blue Lagoon, FIU y el centro. Recibe la renta desde el primer día, luego renueva, vuelve a alquilar o ocupa después de que termine el contrato. Solo efectivo. Se requiere aprobación de la asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,999.00
Precio original en que se listó: $224,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.68
Ver más unidades mismo edificio: Villas San Miguel en 399 72nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 880 Sqft / 81.75 m²
Área Construida: 880 Sqft / 81.75 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 44
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,664.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 399 NW 72nd Avenue 210, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $429.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: VILLAS SAN MIGUEL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS SAN MIGUEL CONDO UNIT 210 UNDIV 1/44 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24970-4369 OR 24551-4857 0506 2 COC 25141-1150 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040020520150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flagami
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Epique Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 399
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 28''
Longitud: W81° 41' 19.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108121 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108121
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