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Dúplex en venta en 3000 NW 91st Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12108291

📍 3000 NW 91st Street, Miami, FL 33147

$630,000.00

1,512 Sqft / 140.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex en el corazón de Miami.
4 dormitorios y 2 baños en total.
Una unidad completamente remodelada.
Amplio patio con potencial de estacionamiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex!! Ubicación fabulosa en el corazón de Miami. Esta propiedad cuenta con dos unidades separadas, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño, para un total de 4 dormitorios y 2 baños. Una de las unidades ha sido completamente remodelada, con pisos de losa nuevos, una cocina nueva, electrodomésticos nuevos y baños actualizados. Excelente oportunidad de inversión con un patio amplio que ofrece potencial de estacionamiento para múltiples vehículos, un barco o motos acuáticas. Por favor, no moleste al inquilino. ¡Programe su visita hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00

Precio original en que se listó: $630,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,512 Sqft / 140.47 m²

Área Construida: 1,572 Sqft / 146.04 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,167.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 NW 91st Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: THE TROPICS AMD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TROPICS AMO PL PB 10-17 LOT 1 BLK 76 LOT SIZE 50 X 140 OR 20119-4225 1201 1 COC 23517-1119 06 2005 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031040035370

Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bellamy-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 2:32 pm

Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 3000

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 22.4''

Longitud: W81° 45' 13.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12108291

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