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Apartamento en venta en 6799 Collins Avenue 412, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12108424

📍 6799 Collins Avenue 412, Miami Beach, FL 33141

$710,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,035 Sqft / 96.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Remodelada y amueblada
2 dormitorios y 2 baños
Balcón amplio accesible desde cada habitación
Amenidades de lujo con acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosamente remodelada unidad amueblada tiene todo lo que necesitas para vivir una experiencia lujosa. Ven a vivir con estilo de resort en esta hermosa unidad de playa del Carillon Miami Wellness Resort. Esta encantadora residencia cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un balcón amplio accesible desde cada habitación para tu vida interior/exterior. Ventanas corredizas de impacto de piso a techo, vestidores, fregadero duplex, cocina completa y lavadora/secadora. El Carillon ofrece amenidades de lujo que incluyen acceso directo a la playa con servicios en la playa, 4 piscinas, un spa y centro de fitness de 70,000 pies cuadrados, salón de belleza, programa semanal de ejercicio y programa diario de fitness, pared de escalada interior, restaurante, bar, centro de negocios, sendero para bicicleta y servicio de conserjería. Se requiere seguro de alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00

Precio original en que se listó: $710,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $685.99

Ver más unidades mismo edificio: The Carillon South Tower en 6799 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,035 Sqft / 96.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 22

Número de unidades en la comunidad o edificio: 508

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,345.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6799 Collins Avenue 412, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SOUTH CARILLON BEACH COND (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carillon Miami Beach

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 412 UNDIV 0.006042% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26080-4764 COC 26258-0773 26321-3733 0208 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110901420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 6:42 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6799

Número de la Unidad: 412

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 9.1''

Longitud: W81° 52' 49''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12108424

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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