Terreno en venta en 0 SW 304th, Homestead, FL 33033 con MLS-A12108551
0 SW 304th, Homestead, FL 33033
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casi 20 acres de terreno privado en Homestead no incorporado
- Dos parcelas contiguas de 9.48 y 9.98 acres ofrecidas juntas
- Zonificación GU (Interino) fuera del Límite de Desarrollo Urbano
- Ideal para retiro privado, uso agrícola o complejo de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casi 20 acres. Dos parcelas contiguas. Una venta. Aproximadamente 19.46 acres (847,000+ pies cuadrados) de terreno privado en Homestead no incorporado, compuesto por dos parcelas adyacentes de 9.48 y 9.98 acres ofrecidas juntas. Acceso por una carretera de tierra privada desde SW 304th St y rodeado por otras parcelas de gran extensión, este es el tipo de tierra abierta que se está volviendo más difícil de encontrar en cualquier parte de Miami-Dade. Zonificado GU (Interino), que sigue los estándares de propiedad de cinco acres EU-2 por el Condado de Miami-Dade, y ubicado fuera del Límite de Desarrollo Urbano. Muy adecuado para un retiro privado, una retención de tierra a largo plazo, uso agrícola o de vivero, o un complejo de propiedad, sujeto a aprobaciones del condado. Justo al este de la Base Aérea de Reserva de Homestead y a minutos del Parque Nacional Biscayne, la Marina de Homestead Bayfront, US-1 y la Autopista de Florida. Folios 30-7008-000-0029 y 30-7008-000-0031. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos y toda la información con el Condado de Miami-Dade. El corredor está contratado para representar los derechos contractuales y el interés equitativo del vendedor únicamente, y no la propiedad de dominio pleno del inmueble. El vendedor no es el propietario registrado y está comercializando únicamente el interés equitativo/contractual. Esta es parte de una transacción mayor que requerirá un cierre simultáneo.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 SW 304th, Homestead, FL 33033, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
