Oficina Almacén en renta en 650 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12108716
650 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8,734 pies cuadrados de oficina/almacén con estacionamiento opcional
- Instalación renovada en 2023
- Zonificación C-1 Distrito Comercial de Almacén
- Acceso a I‑95, I‑595, Florida's Turnpike, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood y el Puerto Everglades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el condado de Broward no incorporado, esta propiedad privada y aislada ofrece una instalación de oficina/almacén con 2 configuraciones de arrendamiento flexibles diseñadas para acomodar a empresas con diferentes necesidades operativas. El edificio incluye 3,364± pies cuadrados de espacio de oficina de 2 pisos, 2,720± pies cuadrados de espacio de almacén y una cobertura cubierta de 2,680± pies cuadrados. El almacén cuenta con una altura de techo libre de 20 pies y 3 puertas corredizas de 14 pies de ancho por 16 pies de alto. La propiedad fue renovada en 2023. El diseño es adecuado para empresas que requieren estacionamiento de flota, acceso de vehículos o un espacio operativo al aire libre sustancial. El sitio está cercado, y la porción oriental de la propiedad está bordeada por el río New. La infraestructura adicional incluye un tanque de combustible biodiesel de 2,000 galones y un tanque de biocombustible de 5,000 galones permitidos para uso en el sitio, añadiendo otra característica distintiva para operaciones orientadas a flota. La zonificación es C‑1 Distrito Comercial de Almacén y su ubicación central en Broward brinda acceso a I‑95, I‑595, Florida's Turnpike, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood y el Puerto Everglades.
2 Opciones de Arrendamiento (Semi‑Gross Modificado):
OPCIÓN 1 – OFICINA/ALMACÉN + ESTACIONAMIENTO:
Edificio de 8,734± pies cuadrados con 22 espacios de estacionamiento – $25,000/mes
OPCIÓN 2 – OFICINA/ALMACÉN + LOTE AMPLIADO/ESTACIONAMIENTO DE FLOTA:
Edificio de 8,734± pies cuadrados con uso ampliado del lote circundante para estacionamiento de flota – $52,000/mes
El inquilino es responsable de los servicios públicos con medidor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 650 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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