Cuádruplex en venta en 1126 NW 58th Terrace, Miami, FL 33127 con MLS-A12111480
1126 NW 58th Terrace, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatroplazo totalmente remodelado y con permiso.
- Llave en mano, 4 unidades totalmente alquiladas con tasa de capitalización en el lugar del 8,4 %.
- Lote de 5 680 pies cuadrados con estacionamiento para 4 y recertificación de 40 años completa.
- Ubicado en zona de oportunidad federal y cerca de desarrollos clave como Liberty Square y la futura estación Tri‑Rail.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El único cuatroplazo totalmente remodelado, con permiso, conforme al área bajo $1 M, y se encuentra en una zona de oportunidad federal. Llave en mano, totalmente alquilado 4 unidades en 33127 con una tasa de capitalización en el lugar del 8,4 %. Cuatro unidades 1/1, con medidores separados para electricidad. Remodelado bajo permiso. Techo nuevo, ventanas de impacto, electricidad, plomería, calentadores de agua sin tanque, cocinas con electrodomésticos Samsung negros de acero inoxidable, y baños. Recertificación de 40 años completa. Ingreso bruto de $83 400/año, con alquileres por debajo del estándar de pago de $2 040 de la Sección 8: hasta $19 320/año de ganancia potencial en la rotación de inquilinos. A pocos bloques de la reurbanización Liberty Square de Related Urban y a minutos del distrito planificado Little River, la futura estación Tri‑Rail, Wynwood y el Distrito de Diseño. Lote de 5 680 pies cuadrados con estacionamiento para 4. Cómpralo y reciba los ingresos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1126 NW 58th Terrace, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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