Casa en venta en 612 Minorca Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12112171
612 Minorca Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños en una residencia única de Coral Gables
- 1,900 pies cuadrados de interiores refinados en un lote exuberante de 5,000 pies cuadrados
- Renovada en 2026 con techo de losa, sistema HVAC y ventanas de impacto
- Cocina gourmet con encimeras de porcelana travertino y cocina exterior incorporada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida excepcional en Coral Gables en esta residencia única, renovada por diseñadores, con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo 1,900 pies cuadrados de interiores refinados sobre un lujoso lote de 5,000 pies cuadrados. Renovada por completo en 2026, esta casa llave en mano combina un diseño sofisticado con mejoras modernas, incluyendo un techo de losa, un sistema HVAC, ventanas y puertas de impacto y una entrada de vehículos escalonada totalmente nueva. El plan de planta dividido pensado ofrece una suite principal espaciosa con abundante vestidor y un baño inspirado en resort con ducha doble cabeza. La gran sala de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia una cocina gourmet impresionante con gabinetes personalizados, una campana ovalada elegante, electrodomésticos de alta gama y encimeras de porcelana inspiradas en travertino. Los pisos de porcelana de 48x48 pulgadas y una sala familiar bañada en sol con pisos de tablero de ajedrez añaden carácter y ofrecen una experiencia interior-exterior sin fisuras, abriéndose a una cocina exterior incorporada, perfecta para entretener. Al exterior, un exuberante paisaje tropical y setos de privacidad maduros crean un entorno aislado y de resort. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje de dos coches con acabado epóxico y una puerta de impacto. No está en zona de inundación y a pocos minutos de escuelas de alta calidad, compras de primera y restaurantes finos; esta distintiva casa de Coral Gables ofrece una rara combinación de lujo, privacidad y comodidad moderna, con cada detalle cuidadosamente considerado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 612 Minorca Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
