Propiedad Comercial en venta en 1008 N 18th Court, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12112928
1008 N 18th Court, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex con ingresos actuales y potencial de reurbanización
- Tres unidades con ingresos mensuales de $1,200 a $1,590
- Ubicación frente a la Federal Highway y cerca de ArtsPark
- Construido en 1924 con carácter clásico de la Vieja Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Precio de venta. Triplex en Hollywood con ingresos actuales y potencial de reurbanización, justo al oeste de la Federal Highway (US-1). Tres unidades, aproximadamente 1,337 pies cuadrados en total, sobre un lote de 5,278 pies cuadrados: una unidad de 2 habitaciones/1 baño por $1,500/mes, una unidad de 1 habitación/1 baño por $1,590/mes y un estudio/1 baño por $1,200/mes. Rentas brutas de $4,290/mes ($51,480/año), todas mes a mes; los inquilinos desean quedarse, sabiendo que las rentas deben subir al mercado. Ingresos netos operativos pro forma de aproximadamente $21,595/año, con seguro estimado para un nuevo propietario (informado por el vendedor, verificar por el comprador). Mantenga los ingresos, aumente las rentas al mercado, renueve o viva en una unidad y alquile las otras dos. Zonificación ND-1 (Distrito del Centro Norte). Directamente al otro lado de la calle, un sitio de 1.4 acres en la Federal Highway vendido a un desarrollador en enero de 2026. El comprador debe verificar los usos permitidos, la densidad y el área con la Ciudad de Hollywood. A pocos minutos de ArtsPark en Young Circle, Downtown Hollywood, la playa y I-95. Construido en 1924 con un carácter clásico de la Vieja Florida. Todos los electrodomésticos incluidos. Vendido tal cual. Un video completo de recorrido está disponible a solicitud. Visitas solo con cita previa, después de que se presente una oferta por escrito, con aviso de 24 horas a los inquilinos. Por favor, no moleste a los ocupantes ni recorra el perímetro. Algunas fotos están alteradas digitalmente (puesta en escena virtual, posibles mejoras, renderizados conceptuales de IA). Los originales sin alterar preceden a cada uno. No se han solicitado permisos. También listado como Ingreso Residencial, ML# A12112305.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1008 N 18th Court, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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