Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180 con MLS-A12113256

📍 3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180

$385,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,134 Sqft / 105.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso 15 con vistas impresionantes al océano, Intracoastal y la ciudad
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón de gran tamaño
  • Pisos de losa de aspecto de madera sin alfombra
  • Amenidades completas estilo resort: seguridad 24 h, piscina, gimnasio, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una de las mejores líneas del edificio, en el piso 15, con impresionantes vistas del océano, Intracoastal y la ciudad. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bellamente actualizada, ofrece 1 134 pies cuadrados de área habitable y un balcón de gran tamaño. El plano de piso con dormitorios separados incluye amplias áreas de comedor y sala, ventanas de suelo a techo y abundante luz natural en toda la propiedad. Ambos dormitorios y la sala de estar se abren al balcón. Las actualizaciones recientes incluyen nuevos pisos de losa de aspecto de madera (sin alfombra), una unidad de aire acondicionado nueva recién instalada. La cocina de estilo europeo tiene encimeras de granito. Nuevo refrigerador y lavavajillas. Una lavadora/secadora en la unidad más reciente agrega comodidad. Molduras de corona en la sala de estar. El dormitorio principal cuenta con un generoso vestidor. Ambos baños están actualizados, y el baño de invitados tiene nuevas líneas de agua caliente. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado en el garaje. Disfrute de una vida con todas las amenidades, estilo resort, con seguridad 24 h, conserje, servicio de valet 24 h, dos piscinas de laguna calefaccionadas, un jacuzzi, un gimnasio de última generación con saunas, un centro de negocios, una cancha de voleibol, un área de barbacoa y una sala de club. La cuota de HOA relativamente baja incluye agua y alcantarillado, basura, cable, internet, seguro y reservas. Se permite mascotas. Se puede alquilar de inmediato. Idealmente ubicado a poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall, un campo de golf, el parque Founders, restaurantes y tiendas, y a solo 5 minutos de la playa. Distrito escolar A+.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.5
Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,134 Sqft / 105.35 m²
Área Construida: 1,134 Sqft / 105.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,326.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARC CENTRAL
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT 1514 UNDIV .00276% OFF REC 23259-0664 COC 25948-1167 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350862650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 8:58 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Realplicity, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: 1514
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 11.8''
Longitud: W81° 51' 50''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE