Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180 con MLS-A12113256
3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso 15 con vistas impresionantes al océano, Intracoastal y la ciudad
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón de gran tamaño
- Pisos de losa de aspecto de madera sin alfombra
- Amenidades completas estilo resort: seguridad 24 h, piscina, gimnasio, etc.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una de las mejores líneas del edificio, en el piso 15, con impresionantes vistas del océano, Intracoastal y la ciudad. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bellamente actualizada, ofrece 1 134 pies cuadrados de área habitable y un balcón de gran tamaño. El plano de piso con dormitorios separados incluye amplias áreas de comedor y sala, ventanas de suelo a techo y abundante luz natural en toda la propiedad. Ambos dormitorios y la sala de estar se abren al balcón. Las actualizaciones recientes incluyen nuevos pisos de losa de aspecto de madera (sin alfombra), una unidad de aire acondicionado nueva recién instalada. La cocina de estilo europeo tiene encimeras de granito. Nuevo refrigerador y lavavajillas. Una lavadora/secadora en la unidad más reciente agrega comodidad. Molduras de corona en la sala de estar. El dormitorio principal cuenta con un generoso vestidor. Ambos baños están actualizados, y el baño de invitados tiene nuevas líneas de agua caliente. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado en el garaje. Disfrute de una vida con todas las amenidades, estilo resort, con seguridad 24 h, conserje, servicio de valet 24 h, dos piscinas de laguna calefaccionadas, un jacuzzi, un gimnasio de última generación con saunas, un centro de negocios, una cancha de voleibol, un área de barbacoa y una sala de club. La cuota de HOA relativamente baja incluye agua y alcantarillado, basura, cable, internet, seguro y reservas. Se permite mascotas. Se puede alquilar de inmediato. Idealmente ubicado a poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall, un campo de golf, el parque Founders, restaurantes y tiendas, y a solo 5 minutos de la playa. Distrito escolar A+.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1514, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
