Terreno en venta en 2716 51st Street W, Lehigh Acres, FL 33971 con MLS-A12113353
2716 51st Street W, Lehigh Acres, FL 33971
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela residencial de 0.25 acres en Lehigh Acres
- Zonificación RS-1, comunidad urbana futura
- Ideal para constructores e inversionistas
- Derechos de subsuelo excluidos según registros del condado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
0.25 acres de terreno residencial (80 x 136 pies, 10,890 pies cuadrados según el tasador de propiedades del condado de Lee) en la 51ª calle oeste pavimentada y mantenida por el condado en Lehigh Acres. Parcela planificada en la Unidad 7 de Lehigh Acres. Zonificación RS-1, Uso futuro de la tierra Comunidad Urbana, Zona de inundación X de FEMA (área de riesgo de inundación mínimo). Una buena opción para constructores e inversionistas. El comprador debe verificar los servicios públicos (público o pozo/septico), permisos y todos los requisitos de desarrollo con el condado de Lee. Los derechos de subsuelo están excluidos según los registros del condado. La factura de impuestos de 2025 ($386) incluye evaluaciones anuales no ad valorem (Distrito de Bomberos de Lehigh Acres y Distrito de Mejora de Servicios Municipales). El título fue adquirido por escritura de impuestos en 2026; no se hacen representaciones sobre la asegurabilidad del título. El agente de listado es el propietario. Ofrecido tal cual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2716 51st Street W, Lehigh Acres, FL 33971, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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