Casa en venta en 4136 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12113393

📍 4136 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33314

$575,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 2 dormitorios y 1 baño
  • Vistas expansivas al lago
  • Paisajismo tropical con palmeras maduras
  • Garaje cerrado con espacio para lavandería, taller y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en un terreno de 6 250 pies cuadrados sin asociación de propietarios, esta encantadora casa de 2 dormitorios y 1 baño ofrece aproximadamente 1 100 pies cuadrados de espacio habitable, vistas expansivas al lago y paisajismo tropical con palmeras maduras. Relájese en el patio con pantalla que cuenta con paredes y techo de ranura y lengüeta, entretenga en la amplia terraza del patio trasero o siga el camino de ladrillos hasta el muelle frente al agua. Dentro, encontrará una cocina personalizada diseñada con cuidado, con abundantes gabinetes y un práctico pasillo que conduce al patio, un baño luminoso con tragaluz y gran ventana, y un dormitorio principal con puertas corredizas de vidrio que dan al lago. Las mejoras recientes incluyen un techo más nuevo con aleros extendidos, un panel eléctrico reemplazado en 2025, un calentador de agua sin tanque más nuevo y aire acondicionado de aproximadamente 4‑5 años. Características adicionales incluyen ventanas de impacto seleccionadas, persianas de tormenta, persianas de acordeón que rodean el patio con pantalla y garaje cerrado que ofrece espacio adicional para lavandería, taller y almacenamiento. Convenientemente ubicada cerca del Hotel y Casino Seminole Hard Rock, autopistas principales, tiendas y restaurantes. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar de la vida frente al agua en el sur de Florida mientras hace esta casa suya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $522.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 68
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,216.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4136 SW 49th Street, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: PLAYLAND ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYLAND ISLES 37-14 B LOT 13 BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504136062050
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland City Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 10:16 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 4136
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 40.8''
Longitud: W81° 47' 55''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113393 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113393
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