Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1-303, Aventura, FL 33180 con MLS-A12113518
3131 NE 188th Street 1-303, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 pisos junto al agua
- Residencia de casi 3,000 pies cuadrados con acabados de mármol elegante
- Amplios ventanales de piso a techo que inundan de luz natural
- Acceso a amenidades de estilo resort: marina privada, piscina junto al agua y terraza solar, jacuzzi, gimnasio, sauna, sala de vapor, sala de club, centro de negocios, parque infantil, conserje 24 horas, estacionamiento con valet y acceso seguro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ven a ver este impresionante condominio de 2 pisos junto al agua y vive donde el lujo y la comodidad se unen, situado en el corazón de Aventura. Esta amplia residencia junto al agua de casi 3,000 pies cuadrados ofrece una rara combinación de los más altos niveles de selecciones de estilo contemporáneo, pero aún así envuelta con elegante piedra de mármol que brinda esa sensación acogedora de hogar que la mayoría de las unidades carecen. Este muy deseado plano abierto cuenta con techos altos de 20 pies y ambos pisos están inundados de luz natural con sus ventanales de piso a techo en toda la propiedad. Los residentes disfrutan del acceso a una impresionante colección de amenidades de estilo resort, incluyendo una marina privada, piscina junto al agua y terraza solar, jacuzzi, centro de fitness, sauna, sala de vapor, sala de club, centro de negocios, parque infantil, conserje 24 horas, estacionamiento con valet y acceso seguro. Ubicada frente a Founders Park y a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes de alta gama, playas, entretenimiento y vías principales, esta residencia coloca lo mejor de Miami y Fort Lauderdale al alcance de la mano. Espaciosa, sofisticada y diseñada para el comprador que busca más que un hogar—esto es la vida junto al agua de Aventura en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 1-303, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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