Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road 1106N, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12113551

📍 2641 N Flamingo Road 1106N, Sunrise, FL 33323

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios amplios con vistas al lago
  • Cocina con encimeras de granito y barra de desayuno
  • Balcón privado con vistas al agua
  • Amenidades de estilo resort: piscina, centro de fitness y canchas de tenis/padel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vive una experiencia de estilo resort en TAO Sawgrass! Esta hermosa residencia cuenta con 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, impresionantes vistas al lago, abundante luz natural y un atractivo plano de concepto abierto. La cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes modernos y una barra de desayuno perfecta para entretener. Disfruta de impresionantes vistas al agua desde tu balcón privado y dormitorios. El baño principal cuenta con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha con mampara de vidrio. Otros puntos destacados incluyen una lavadora y secadora convenientemente ubicadas dentro de la unidad y amplio espacio de armario. TAO ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina, centro de fitness, canchas de tenis/padel y más. Se permiten alquileres mínimos de 30 días, ofreciendo excelente flexibilidad para propietarios e inversores. Idealmente situada dentro del distrito de compras y entretenimiento Sawgrass Mills, con acceso conveniente a compras de clase mundial, restaurantes, entretenimiento y autopistas principales. La combinación perfecta de lujo, ubicación y estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,165 Sqft / 108.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,375.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road 1106N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,109.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 1106 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA2660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starkey Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: The Lab Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2641
Número de la Unidad: 1106N
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113551 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113551
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