Casa en venta en 768 NE 72nd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12113805
768 NE 72nd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en un barrio histórico deseable de Miami
- Casa completamente habitable con estructura sólida y exterior intacto
- Planes de renovación aprobados para una residencia de lujo de aproximadamente 3 300 pies cuadrados
- Ahorro de casi dos años de aprobaciones y trámites
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad única en un barrio histórico deseable de Miami!
Ubicada en una calle tranquila sin salida, a solo 2 cuadras del frente marítimo y del parque, cerca de siete nuevas residencias de lujo frente al agua que se reporta que tienen precios entre 8 millones y 18 millones de dólares.
¡NO ES UNA DEMOLICIÓN!
Esta casa completamente habitable y actualmente ocupada tiene una estructura y exterior sólido.
Se vende con planes de renovación aprobados y permisos para transformar la propiedad en una residencia de lujo de aproximadamente 3 300 pies cuadrados, 5 dormitorios y 5 baños, con solo una pequeña adición.
¡AHORRA CERCANAMENTE DOS AÑOS DE APROBACIONES!
Navegar los estrictos requisitos del distrito histórico tomó casi dos años.
El próximo propietario se beneficia de este trabajo extenso ya completado, sujeto al estado de los permisos y requisitos de transferencia.
La propiedad cuenta con una hermosa piscina construida hace apenas unos años, árboles maduros, vegetación exuberante y un entorno tropical privado.
Las casas renovadas cercanas se han vendido, según informes, entre 1 100 y 1 300 dólares por pie cuadrado, lo que sugiere un valor proyectado después de la renovación de entre 3 700 000 y 4 000 000 de dólares, dependiendo de los acabados y las condiciones del mercado.
Ideal para inversores o usuarios finales que buscan una oportunidad de renovación de lujo en un vecindario de apreciación rápida.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DE FOTOGRAFÍA: La imagen exterior frontal está editada digitalmente para ilustrar la apariencia propuesta después de la renovación, no el estado actual de la casa. Los resultados reales pueden variar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 768 NE 72nd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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