Casa en venta en 4469 Post Avenue, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12113908
4469 Post Avenue, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios con baño en suite
- Cocina moderna con electrodomésticos Jenn-Air
- Amplio salón con luz natural
- Jardín tropical con árbol de mango
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en una calle tranquila y arbolada, esta casa de 3 dormitorios y 3 baños, bellamente actualizada, es imprescindible ver. Ubicada céntricamente en uno de los barrios más deseables de Miami Beach, a pocos bloques de las tiendas y restaurantes de la calle 41, la casa está a poca distancia a pie de escuelas de alta calificación, lugares de culto, el JCC, el Parque Muss y el Parque Pine Tree. Acceso fácil al Mount Sinai Medical Center, al Miami Beach Golf Club, a la vibrante vida nocturna de Miami y a las autopistas principales. Inundada de luz natural, el plano abierto cuidadosamente diseñado presenta tres dormitorios con baño en suite, amplias áreas de sala y comedor, y una sala de Florida llena de sol con vista al exuberante patio trasero, ideal como sala familiar, oficina en casa o espacio de vida flexible. La generosa suite principal ofrece un vestidor, una ducha de gran tamaño y un inodoro separado. En el corazón de la casa se encuentra una cocina moderna con comedor que cuenta con gabinetes a medida, electrodomésticos Jenn-Air, una estufa de gas de seis quemadores y amplio espacio para cocinar y reunirse. Fuera, el patio trasero privado y tropical ofrece exuberante paisajismo, un maduro mango frutal y un patio espacioso que es perfecto para entretenimiento al aire libre, con mucho espacio para agregar una piscina. Ofreciendo un potencial excepcional para la expansión futura, incluida la posibilidad de un segundo piso, esta propiedad presenta una rara oportunidad para disfrutar de lo mejor de la vida en Miami Beach en uno de sus barrios residenciales más buscados.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4469 Post Avenue, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
